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朝の通勤時の所要時間。日中平常時36分。埼玉高速鉄道利用。（「赤羽岩淵」駅から東京メトロ南北線に直通。）「王子」駅からJR京浜東北線に乗り換え。 ※１ D区画の場合　6300万円借入　三井ホーム提携ローン　金利0.319％　変動金利型　35年返済の場合　金利は2024年4月現在 ※２ D区画の場合　査定条件＜新築＞査定年月　2024年4月　D棟を賃貸した場合の想定査定賃料。査定は三井ホームグループの三井ホームエステート（株）による 三井ホームは、 建てた後もずっと安心、サポート充実 ※スムストックの適用条件 ・新耐震基準をクリアする耐震性能　・50年以上のメンテナンスプログラム　・住宅履歴データの保有 ※査定時の物件状況によっては、適用できない場合がございます。また成約価格は市場動向により変化する可能性がありますので、査定価格で売却とならない場合があります。 ※点検により必要と認められた有料メンテナンス工事を実施していただくことで、基礎と構造躯体を最長で30 年間保証いたします。 周辺環境 子育て世代にうれしい、豊かな自然と、生活利便施設を両立した住みやすい街 歴代の将軍が往来した日光御成街道の宿場町として繫栄した鳩ケ谷エリア。現在は、閑静な住宅街の中に、老舗が多く残されています。四季を感じられる広大な自然だけでなく、プールやスケート場、ミニ鉄道などを完備した「川口市立グリーンセンター」や、水と緑のオアシス「イイナパーク」には市内外問わず多くの方がご来場。2021年には映画館が併設された大型ショッピングセンターがリニューアルオープンするなど、大人も子供も楽しめる街に開発されています。 ①･･･鳩ケ谷本町郵便局 ②･･･ピジョン動物愛護病院 ③･･･セブンイレブン鳩ケ谷本町店 ④･･･川口市立鳩ケ谷中学校 ⑤･･･川口市立鳩ヶ谷小学校 ⑥･･･西友 鳩ヶ谷店 ⑦･･･鳩ヶ谷中央病院 ⑧･･･イオンモール川口 ⑨･･･川口市立グリーンセンター GoogleMapで経路確認 --> --> 5 川口市立鳩ケ谷小学校 2022年10月15日で創立150周年を迎えました。 校訓「時を守り　場を清め　礼をただす」 学校教育目標「よく考える子」「思いやりのある子」「たくましい子」 ※川口市立鳩ケ谷小学校HPより 4 川口市立鳩ケ谷中学校 「生徒が夢や目標を持ち、毎日楽しく登校できる学校づくり」「生徒一人一人大切にし、生徒の持つ力を伸ばす学校」を目指しています。 ※川口市立鳩ケ谷中学校HPより 6 西友 鳩ケ谷店 「カカクやすく、くらしオイシク」をモットーにしたスーパーマーケット。HPでは毎日の献立に役立つレシピも公開中。営業時間：8:00～23:00（一部店舗除く） １階には、100円ショップSeriaもございます。 8 イオンモール川口 2021年６月に140を超える店舗が入る「イオンモール川口」がリニューアルオープン。映画館やジム施設も備えた、一日中楽しめる大型ショッピングモールです。 9 川口市立グリーンセンター ミニ鉄道やフィールドアスレチックを完備。花壇広場や緑のアトリエでは、季節の花々をお楽しみいただけます。 開園時間：9:00～17:00　 休園日：毎週火曜日（祝日の場合開園、翌平日休園）、年末年始 無料駐車場完備。 3 セブンイレブン 鳩ケ谷本町店 24時間営業。年中無休。駐車場有。セブン銀行ATM、コピー機（スマホでかんたんnetprint対応）ございます。 7 鳩ケ谷中央病院 診療科：内科・循環器科・呼吸器科・消化器科　 診療日：月曜～金曜/9:00～11:45 14:00～16:45　 土曜/9:00～11:30 2 ピジョン動物愛護病院 年中無休。駐車場有。 受付時間：9:00～18:00(受付は17:45まで) 対照動物：犬・猫・その他（お問合せください） 1 鳩ケ谷本町郵便局 駐車場有。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険・ATM。 アクセス 池袋、新宿、東京、渋谷の4つのターミナル駅に直結都内全域に快適にアクセスすることが可能。 路線図 最寄り駅「鳩ケ谷」には埼玉高速鉄道（埼玉スタジアム線）が通っております。埼玉高速鉄道は南北線と直通のため、「後楽園」駅、「飯田橋」駅、「四ツ谷」駅、「溜池山王」駅、「日吉」駅まで乗り換えなしで行くことができます。また、「新宿」駅や「東京」駅までも乗り換え１回と、都心へのアクセスに便利です。 各主要駅まで ※ 令和4年12月13日時点の時刻表を基に作成。 ※ 上記所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯により異なる場合があります。 --> --> 通勤シミュレーション（平日朝） ※ 徒歩分数は80m/1分で算出。 ※ 令和５年２月25日時点の時刻表を基に作成。 ※ 上記所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯により異なる場合があります。 間取り 様々な家族のライフスタイルに対応する、ゆとりと利便を謳歌するプラン。 C・D区画 ※ VRはあくまでイメージです。実際の仕上がり・部品とは異なる箇所やVRには表現されていない部材等がございますのであしからずご了承ください。 また、家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。ご不明な点はスタッフまでご確認ください。 敷地面積 C区画　110.68㎡ D区画　104.77㎡ 延床面積　C・D区画 77.21㎡ １F床面積　37.88㎡ ２F床面積　39.33㎡ 玄関ポーチには目線に配慮した置き配スペースを確保。遠隔確認カメラ付 シューズクローゼットは靴だけでなくベビーカーやゴルフバックも収納可能 北側道路（一方通行）に面し、車2台（車種による）の駐車可能 ※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 ※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。 外観 スクエアな形のスタイリッシュな外観。着工前の建売物件のため外壁の色を選択可能 ※設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 ※ VRはあくまでイメージです。実際の仕上がり・部品とは異なる箇所やVRには表現されていない部材等がございますのであしからずご了承ください。 また、家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。ご不明な点はスタッフまでご確認ください。 --> –>--> –>--> --> C区画 敷地面積　110.68㎡ 延床面積　77.21㎡ １F床面積　37.88㎡ ２F床面積　39.33㎡ D区画 敷地面積　104.77㎡ 延床面積　77.21㎡ １F床面積　37.88㎡ ２F床面積　39.33㎡ 配棟図 物件概要 共通物件概要 所在地埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目 交通埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅まで徒歩８分 総区画数６区画 販売戸数２戸 着工時期売買契約後４か月以内に建築着工　2024年８月予定 入居時期建築着工後５か月以内　2024年12月予定 構造・階数木造2階建（2×4工法） 用途地域商業地域 建ぺい率・容積率建ぺい率:80%、容積率:400% 区画整理法ー 土地権利／借地権種類所有権 施設・設備水道、雨水汚水分流方式、東京電力、東京ガス 取引態様売主 会社情報 〈売主〉 国土交通大臣（12）第2531号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井ホーム株式会社 埼玉・栃木支社　048-691-2433 住所： 330-8669 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシテ 取引条件の有効期限ー 情報公開日：2024年5月24日、次回情報公開日：2024年6月7日 区画別物件概要 C区画 販売戸数ー 予定販売価格63,800,000万円 間取り３LDK＋書斎 建築確認番号第 ERI-23045878号 土地面積110.68㎡（約33.48坪） 建物面積77.21㎡（約23.35坪） 道路北側公道 幅員3.5ｍ、アスファルト舗装 販売概要備考ー D区画 販売戸数ー 予定販売価格63,800,000円 間取り３LDK＋書斎 建築確認番号第 ERI-23045889号 土地面積104.77㎡（約31.67坪） 建物面積77.21㎡（約23.35坪） 道路北側公道 幅員3.5ｍ、アスファルト舗装 販売概要備考ー 詳細はこちら --> --> --> --> --> --> --> --> --> --> 【三井ホームは MOCX GREEN PROJECT を推進します】 https://www.mitsuihome.co.jp/company/mocx_green_project/ MOCX GREEN PROJECT とは、これまでに25万棟以上の木造建築をつくってきた三井ホームが、さらなる木造建築の可能性を広げ様々な取り組みを通じて脱炭素社会に貢献していくプロジェクトです。 お問い合わせはこちらまで 埼玉・栃木支社　埼玉・栃木セレクト住宅営業部　営業グループ　0120-247-731 ＜売主＞三井ホーム株式会社　埼玉・栃木支社 住所：330-8669　埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル31階 TEL：048-691-2433 国土交通大臣（12）第2531号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 PAGETOP 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